iTH: Wohnglück auf zwei Ebenen - Mietwohnung imDG und SB mit Südbalkon und Blick ins Grüne!

Herzlich willkommen zu unserem neuen Mietangebot! Diese charmante Maisonette-Wohnung verbindet ein modernes Wohngefühl mit behaglichem Ambiente und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen - Dachgeschoss und Spitzboden - und bietet mit ca. 113 qm Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, welches Singles, Paaren oder Familien gleichermaßen gerecht wird.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der helle, freundliche Charakter ins Auge. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein kleiner, offener Dielenbereich, der genügend Platz für eine Garderobe und persönliche Akzente bietet. Von hier aus öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich - das Herzstück dieser Immobilie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen in Kombination mit der offenen Raumgestaltung ein luftiges, einladendes Ambiente. Die geschickte Anordnung des Wohnbereichs ermöglicht es, sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch einen großzügigen Essplatz zu integrieren. Die angrenzende Küche ist funktional und modern gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Liebsten mit kulinarischen Kreationen zu verwöhnen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Er bietet den idealen Ort für ein Frühstück in der Morgensonne oder eine entspannte Tasse Kaffee am Wochenende. Der Blick ins Grüne verleiht dem Balkon eine besondere Qualität - hier können Sie den Alltag für einen Moment vergessen.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Hauptschlafzimmer, das sich als ruhiger Rückzugsort präsentiert sowie ein gepflegtes Tageslichtbad. Dieses ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer komplettieren das Raumangebot des Dachgeschosses und erhöhen den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Über eine zentral gelegene Treppe erreichen Sie den Spitzboden, der als vollwertige Wohnetage ausgebaut ist. Dieser Bereich ist äußerst flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Dank der geschickten Architektur mit Dachflächenfenstern ist der Raum hell und freundlich. Ein weiteres Duschbadezimmer auf dieser Ebene sorgt dafür, dass sich der Spitzboden auch perfekt als eigener Wohnbereich eignet, beispielsweise für heranwachsende Kinder oder Gäste, die hier ein Maximum an Privatsphäre genießen. Diese Maisonette-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, zum Leben und zum Genießen.
Die Lage im Bottroper Stadtteil Vonderort ist ein weiteres Highlight. Eingebettet in eine grüne Umgebung, profitieren Sie hier von einer gelungenen Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Der Revierpark Vonderort, der Gesundheitspark Quellenbusch und das Nachtigallental laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Sind Sie bereits neugierig geworden? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.

Die Miet- und Nebenkosten:
1.073,50 EUR pro Monat Kaltmiete zzgl.
285,00 EUR pro Monat (Betriebs-) Nebenkosten (inkl. Heizung und Treppenhausreinigung)
75,00 EUR pro Monat Garagenmiete. Die PKW Garage befindet sich auf dem rückwärtigen Garagenhof.

Die Eigentümer vermieten diese Wohnung an Mieter mit festen Arbeitsverhältnissen. Ein Bezug ist nach Absprache möglich - bitte beachten Sie bei vorhandenem Mietinteresse die unbedingt einzureichenden Unterlagen!! Nur vollständig eingereichte Unterlagen werden bearbeitet (siehe Mieterselbstauskunft - bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung)

Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung, sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!