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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem ursprünglichen Baujahr 1914 lädt Sie ein, Ihre Wohnträume in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Bottrop-Batenbrock zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 537 qm bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt - perfekt für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches und durchdachtes Zuhause legen. Insgesamt verteilt die Immobilie ca. 75 qm reine Wohnfläche auf 4,5 Räume zzgl. einer Küche und einem Badezimmer.
Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre! Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Grundrissgestaltung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie direkt in alle Räumlichkeiten. Das Highlight dieser Etage ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für ein einladendes, helles Ambiente sorgen - ideal für entspannte Stunden mit Ihren Liebsten. Im weiteren Verlauf betreten Sie das geräumige Esszimmer, der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit der Familie oder mit Freunden. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz, um Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf zu lassen. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss, welches bequem vom Flur aus erreichbar ist. Eine elegante Holztreppe führt Sie hinauf zum Dachgeschoss, welches ebenfalls mit einer gelungenen Raumaufteilung punktet. Hier erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre behagliche Atmosphäre bestechen. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank und wird somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase, während das zweite Zimmer vielseitig nutzbar ist - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier finden Ihre Wünsche Raum.
Auch der Keller lässt keine Wünsche offen. Mit seinen großzügigen Abstellflächen bietet Ihnen dieser reichlich Stauraum für die Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen, wie z. B. saisonale Dekoration oder Vorräte.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der praktische Carport auf dem vorderen Grundstück. So bleibt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter geschützt. Doch damit nicht genug - das weitläufige Grundstück in östlicher Ausrichtung ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen.
Diese Doppelhaushälfte kombiniert Komfort, Raum und eine optimale Lage - eine Immobilie, die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Sind Sie bereits neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause verzaubern!

Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!