*VERKAUFT*

Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot: Tauchen Sie ein in das Wohngefühl dieser liebevoll gepflegten 3,5 Raum Maisonette-Eigentumswohnung, welche sich im begehrten Stadtteil Vonderort in Bottrop befindet. Eine moderne Wohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1998 mit insgesamt nur vier Wohneinheiten.

Mit großzügigen 89 qm Wohnfläche bietet diese Wohnung eine ansprechende Atmosphäre mit drei einladenden Wohnräumen zzgl. einem Südbalkon, einer herrlichen Küche, einem Gäste-WC, einem Hauptbadezimmer und einem zentralen Wohnungsflur. Zunächst erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich welcher Ihnen den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten weist. Das Obergeschoss allein offenbart ca. 66 qm an reinem Wohnraum. Auf der Vorderseite des Gebäudes finden Sie zunächst ein entzückendes Kinderzimmer, das mit seinen ca. 10 qm genügend Platz für Kreativität und Spiel bietet. Das wahre Herzstück ist jedoch das atemberaubende Wohn- und Esszimmer mit etwa 27 qm Wohnfläche auf der Rückseite des Gebäudes. Hier können Sie eine behagliche Sofaecke einrichten und einen eleganten Essbereich gestalten. Die südliche Ausrichtung sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum, welcher Sie ganzjährig mit angenehmer Wärme umhüllt. Durch die großzügigen Fensterfronten wird das Ambiente von einer zauberhaften Leichtigkeit durchdrungen. Derzeit harmoniert die durch eine Thekenlösung halboffen mit dem Wohnraum verbundene Küche perfekt mit diesem Wohnraum. Die Küche lässt sich durch eine separate Tür über den Wohnungsflur betreten und bildet somit einen idealen Kompromiss zwischen einer geschlossenen und offenen Küchenlösung. Ein zusätzliches Highlight im Eingangsbereich ist das praktische Gäste-WC, welches Ihnen weiterhin auch eine Dusche bietet.

Eine harmonisch in den Wohnungsflur eingebettete Spindeltreppe führt Sie hinauf in das Dachgeschoss, welches Sie zunächst mit einer anmutigen Galerie empfängt. Dieser Bereich gewährt Ihnen Zugang zum gemütlichen und klimatisierten Elternschlafzimmer und in ein großzügiges Hauptbadezimmer. Das rückseitige und Schlafzimmer ist ca. 12 qm groß und trumpft u.a. durch hochwertiges Einbauschrankmobiliar auf, welches neben der Funktion einer harmonischen Raumtrennung auch ausreichend nützlichen Stauraum bietet. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein modern ausgestattetes Badezimmer u.a. inkl. einer Badewanne auf der Gebäudevorderseite.
Im gemeinschaftlich genutzten Kellergeschoss rundet neben der Gemeinschaftswaschküche auch ein separater Kellerraum, welcher alleinig der Wohnung zugehörig ist, das Wohnungsangebot ideal für Ihre Bedürfnisse ab. Auch Parkplatzsorgen sind an diesem Standort für Sie unnötig. Auf dem rückseitigen Grundstück befindet sich der separat zur Wohnung gehörende PKW - Freistellplatz und garantiert Ihnen somit, egal zu welcher Tageszeit, ein entspanntes nach Hause kommen.

Sind Sie bereits neugierig geworden? Dann beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!