*VERKAUFT*

Bei diesem attraktiven Immobilienangebot handelt es sich um ein ursprünglich im Jahr 1958 erbautes Zweifamilienwohnhaus im beliebten Bottroper Stadtteil Vonderort. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 416 qm großen und westlich ausgerichteten Kaufgrundstück.
Auch aktuell noch in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt, bietet Ihnen diese Immobilie die Option, mit überschaubarem Aufwand in ein großzügiges Einfamilienwohnhaus umgewandelt werden zu können. Insgesamt bietet diese Immobilie ca. 126 qm reine Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzflächen im Kellergeschoss und dem bereits ausgebauten Dachgeschoss (derzeit Nutzfläche und ferner nicht in der Wohnraumanzahl enthalten) zur Realisierung Ihrer persönlichen Wohnideen.
Der zentrale Hauseingangsbereich befindet sich auf der Gebäudevorderseite und führt Sie zunächst in das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie die erste der beiden Wohneinheiten. Insgesamt verteilen sich hier drei Wohnräume zzgl. einer Küche und einem Badezimmer. Der zentrale Wohnungsflur ermöglicht Ihnen den Zugang in die einzelnen Räumlichkeiten. Gegenüber dem Wohnungseingang befinden sich auf der Gebäuderückseite die geräumige Küche sowie eine praktische und unmittelbar angrenzende Abstellkammer. Neben der Küche befindet sich zudem das Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne. Im weiteren Verlauf erwartet Sie nun das geräumige Wohnzimmer. Hier eröffnen sich Ihnen diverse Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzend zu einer gemütlichen Couchecke können Sie einen separaten Essbereich problemlos integrieren. Über das Wohnzimmer erreichen Sie zudem die Terrasse mit angrenzendem Garten in westlicher Ausrichtung. Hier können Sie Ihre Outdoor-Träume verwirklichen und den Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Zurück im Inneren gelangen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer in das angrenzende Schlafzimmer. Hier können Sie ohne große Mühe ein gemütliches Bett und einen geräumigen Kleiderschrank aufstellen. Abschließend betreten Sie ein mögliches Arbeits- oder Kinderzimmer auf dieser Etage.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie eine zweite, nahezu schnittgleiche Wohneinheit. Auch hier empfängt Sie zunächst ein zentraler Wohnungsflur, welcher Sie in die Räumlichkeiten der Wohnung geleitet. Gegenüber dem Wohnungseingang betreten Sie die Küche dieser Wohneinheit mit praktischer nebenliegender Abstellkammer. Neben der Küche befindet sich ein ausreichend dimensioniertes Duschbadezimmer. Im weiteren Verlauf betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Abschließend befindet sich auf dieser Etage ein mögliches Arbeits- oder Kinderzimmer, welches als Durchgangszimmer dient und Sie ins angrenzende Schlafzimmer führt. Der ausgebaute Spitzbodenbereich (Nutzfläche) bietet Ihnen diverse Lager- und Stauraummöglichkeiten oder dient als Fläche für Ihre individuelle persönliche Entfaltung. Das Kellergeschoss rundet das Wohnraumangebot mit einer separaten Waschküche inkl. Gartenzugang und einem Heizungsraum sowie weiteren wertvollen Lagerflächen ab.
Abschließend befindet sich eine Doppelgarage auf dem westlichen Grundstücksteil.
Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren und ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Sind Sie bereits neugierig geworden? Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés.