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Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Bottrop-Vonderort vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Architektur und einem durchdachten Grundriss über zwei Ebenen. Sie befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Gebäudeseite eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten, was für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft sorgt. Dank des jungen Baujahres von 2001 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch ihre moderne Bauweise, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer reinen Wohnfläche von insgesamt ca. 96 qm bietet dieses Zuhause eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Wohlfühlambiente.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen, einladenden Flur empfangen, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumen auf dieser Ebene bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung eine angenehme Großzügigkeit vermittelt. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen direkten Blick auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die teilweise überdacht ist und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob gemütliche Frühstücke bei Sonnenaufgang oder gesellige Grillabende - dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz der Bewohner.
Die an das Kinder- oder Arbeitszimmer angrenzende Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet durch ihren praktischen Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie genügend Platz für eine moderne Einbauküche und eine gemütliche Frühstücksecke. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbadezimmer, welches mit eleganten Fliesen und einer funktionalen Ausstattung überzeugt.
Über eine komfortable Treppe gelangen Sie in den Souterrainbereich der Wohnung, der als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann und das großzügige Raumkonzept dieser Immobilie perfekt ergänzt. Hier erwartet Sie u.a. ein geräumiges Schlafzimmer, welches durch seine ruhige Lage und die behagliche Atmosphäre zum idealen Rückzugsort wird. Direkt daneben befindet sich ein zweites Badezimmer, welches auf dieser Ebene mit einer Badewanne ausgestattet ist und damit einen zusätzlichen Komfort bietet - perfekt für entspannte Wellness-Momente nach einem langen Tag. Ein weiteres Plus dieses Wohnbereichs sind die praktischen Abstellräume sowie eine separate Waschküche, die für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Nutzung sorgen.
Neben der durchdachten Raumaufteilung und der modernen Architektur überzeugt diese Wohnung durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen inkl. Rollladeninstallationen, hochwertigen Bodenbelägen und einer offenen Wohnkonzeption sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bietet einen besonderen Mehrwert und schafft eine idyllische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater PKW-Stellplatz, welcher Ihnen jederzeit eine bequeme Parkmöglichkeit sichert.
Die Lage dieser Immobilie in Bottrop-Vonderort ist besonders attraktiv. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einer gefragten Wohngegend entwickelt und besticht durch seine grüne Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur. Der nahegelegene Revierpark, das Nachtigallental und der Gesundheitspark Quellenbusch bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstädte von Bottrop, Essen und Oberhausen ist ideal, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs sind.
Diese einzigartige Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einem erstklassigen Standort und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine hochwertige und stilvolle Immobilie suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause kennenzulernen! Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!