iTH: Penthouseflair in Bottrop-Vonderort - stilvoll wohnen mit Sonne, Weitblick und Privatsphäre!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche Penthousewohnung innerhalb einer im Jahr 2001 errichteten und architektonisch ansprechend gestalteten Wohnanlage im beliebten Bottroper Stadtteil Vonderort. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm, einer modernen und offenen Raumstruktur sowie einer beeindruckenden, nahezu umlaufenden Dachterrasse vereint dieses Angebot die Vorzüge eines klassischen Penthousekonzeptes mit den Annehmlichkeiten einer gepflegten Eigentümergemeinschaft. Die Kombination aus großzügigen Außenflächen, hochwertiger Bauausführung, eigenem Tiefgaragenstellplatz und einer ruhigen, zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage macht diese Immobilie insbesondere für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare oder anspruchsvolle Singles zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bottroper Immobilienmarkt. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich bis heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Eine gedämmte Klinkerfassade inkl. verputzter Elemente, moderne Wärmeschutzverglasung sowie die solide Bauausführung bilden die Grundlage für nachhaltigen Wohnkomfort.
Bereits das gepflegte Treppenhaus vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck und führt Sie in die im Dachgeschoss gelegene Wohnung. Nach dem Betreten empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele, welche den Mittelpunkt der Wohnung bildet und sämtliche Räume auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die moderne Gestaltung mit großformatigen Bodenfliesen, hohen Decken und klaren Linien unterstreicht bereits hier den zeitlosen Charakter dieser Immobilie. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, welches den Wohnkomfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht und den funktionalen Anspruch der Wohnung unterstreicht.
Zur linken Seite der Diele befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, welcher sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer anbietet. Die angenehme Raumgröße sowie der direkte Zugang zur Dachterrasse schaffen ein helles und freundliches Wohnumfeld und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher sich offen, modern und außergewöhnlich lichtdurchflutet präsentiert. Die zeitgemäße Grundrissgestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, welches durch die zahlreichen Fensterflächen zusätzlich betont wird. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für kommunikatives Wohnen im Alltag sowie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Großzügige Terrassenzugänge erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie stellt die außergewöhnliche Dachterrasse dar, welche sich nahezu umlaufend entlang der Wohnung erstreckt. Durch ihre Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen profitieren Sie von optimalen Sonnenverhältnissen über nahezu den gesamten Tagesverlauf. Unterschiedliche Aufenthaltsbereiche ermöglichen sowohl sonnige als auch geschützte Sitzmöglichkeiten. Ob entspanntes Frühstück am Morgen, ruhige Nachmittagsstunden oder ein geselliger Abend mit Gästen - die großzügigen Außenflächen bieten hierfür den idealen Rahmen und verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Ein leicht separierter Flurbereich führt in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befindet sich zunächst das helle Tageslichtbad, welches mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist und sich funktional sowie zeitlos präsentiert. Direkt angrenzend wurde ein praktischer Ankleidebereich geschaffen, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und die Raumaufteilung sinnvoll ergänzt. Das anschließende Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung sowie den direkten Zugang zur Dachterrasse. Großzügige Fensterflächen sorgen auch hier für eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen privaten Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem gepflegten Gesamtcharakter der Immobilie. Moderne Fliesen- sowie Parkettböden schaffen ein ansprechendes Wohnambiente. Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden, tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz stellt insbesondere im Alltag einen wertvollen Komfortgewinn dar.
Auch die Lage dieser Immobilie weiß zu überzeugen. Bottrop-Vonderort zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten im südlichen Stadtgebiet und verbindet eine angenehme Wohnruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Revierpark Vonderort, zum Gesundheitspark Quellenbusch sowie zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen schafft einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in komfortabler Reichweite wie die Bottroper Innenstadt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Essen, Oberhausen sowie zum Westfield Centro. Die gepflegten Außenanlagen der Wohnanlage sowie die gemeinschaftlichen Spielflächen runden das attraktive Wohnumfeld zusätzlich ab. Sind Sie bereits neugierig geworden?
Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. +++ Gerne ermöglichen wir Ihnen ebenfalls einen exklusiven Einblick in unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung dieser Immobilie. +++ Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!