*VERKAUFT*

Bei diesem neuen Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus im beliebten Bottroper Stadtteil Eigen, genauer im "kalten Eigen". Die Immobilie befindet sich angrenzend an die weitläufigen Waldflächen rund um den Bottroper Vöingholz, welcher sich wiederum nahtlos an den Köllnischen Wald anschließt. Das Gebäude wurde auf einem ca. 940 qm großen, südlich ausgerichteten, Kaufgrundstück mit einer Straßenfrontbreite von ca. 21 Metern errichtet. Ursprünglich erbaut im Jahr 1986 wurde die Immobilie in den folgenden Jahren bis 1992 um eine angrenzende PKW Garage, einen auf der Gebäuderückseite befindlichen Wintergarten, sowie um den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. In der aktuellen Raumaufteilung erwarten Sie derzeit fünf Wohnräume, verteilt auf das Erd- und 1. Ober- bzw. Dachgeschoss. Über einen auf der westlichen Gebäudeseite errichteten Eingangsbereich betreten Sie das Gebäude im Erdgeschoss. Hier fällt Ihnen unmittelbar die großzügige und offen gestaltete Raumaufteilung ins Auge. Entlang eines durch eine Glaswand vom Wohnzimmer abgetrennten Hausflures, eröffnet sich Ihnen der ca. 37 qm große Wohn- und Essbereich, welcher offen mit dem ca. 30 qm großen Wintergarten auf der Gebäuderückseite verbunden ist. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modernes, ca. 12 qm großes Hauptbadezimmer, sowie die sich daran anschließende Küche (ca. 11 qm). Neben der Küche befindet sich das ebenfalls offen gestaltete Treppenhaus, welches Sie im Dachgeschoss zunächst in einen zentralen Flur leitet. Von hier aus betreten Sie vor Kopf gelegen das innenliegende WC, welches sich zentral zwischen den drei Wohnräumen auf dieser Etage befindet. Der derzeitigen Raumaufteilung, sowie der Geschosshöhe im Dachgeschoss geschuldet, bieten die Räumlichkeiten zwar beschauliche Platzverhältnisse, allerdings auch einer vierköpfigen Familie jeweils Platz für separate Schlafräume. Abgerundet wird das Platzangebot der Immobilie durch Kellerlagerflächen, welche sich unterhalb des Wintergartens sowie der angrenzenden Terrasse befinden und über den seitlich gelegenen Kellerabgang zu betreten sind. Ein klarer Trumpf dieses Angebotes sind die weitläufigen Außen- bzw. Gartenflächen der Immobilie. An die in Gebäudebreite errichtete Terrasse schließt sich zunächst eine Rasenfläche an, welche Sie zu einem auf der südlichen Grundstücksgrenze gelegenen Gartenhaus führt. Die Gartenflächen sind über, entlang beider Gebäudeseiten verlaufender, Zuwegungen auch vom Vorgarten aus zu betreten. Abschließend sind neben der Garage noch zwei PKW Freistellplatzflächen auf dem Grundstück zu erwähnen.

Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!