*VERKAUFT*

Bei diesem attraktiven Immobilienangebot handelt es sich um eine gemütliche 2,5 Raum Eigentumswohnung im beliebten Bottroper Stadtteil Eigen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ursprünglich im Jahr 1992 fertiggestellten Mehrfamilienwohnhauses, bestehend aus sechs Wohneinheiten und zwei ruhigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss.
Der für die Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzte Hauseingangsbereich befindet sich auf der nördlich ausgerichteten Gebäudevorderseite. Ein gepflegtes Treppenhaus führt Sie hinauf zum Wohnungseingang im ersten Obergeschoss. Insgesamt verteilt die Wohnung rund 58 qm reine Wohnfläche auf zwei Wohn- bzw. Schlafräume, ein Badezimmer, eine Küche und einen zentralen Wohnungsflur.
Die Wohnung begrüßt Sie in einem beschaulichen Eingangsbereich, welcher Ihnen Zutritt in sämtliche Räumlichkeiten dieser Immobilie verschafft. Darüber hinaus bietet sich Ihnen innerhalb des Wohnungsflures noch ausreichend Platz für eine praktische Garderobenlösung. Zunächst betreten wir das, auf der Gebäudevorderseite liegende Schlafzimmer. Mit ca. 14 qm Wohnfläche bietet Ihnen dieser Schlafraum ausreichend Möglichkeiten ein gemütliches Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank aufzustellen. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches u.a. mit einer Dusche sowie einer separaten Badewanne ausgestattet ist. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich befindet sich auf der Gebäuderückseite. Mit rund 26 qm bietet Ihnen der Wohn- und Essbereich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separater Essbereich sowie eine gemütliche Couchecke mit TV finden in jedem Fall ihren Platz. Nicht zu vergessen ist der über das Wohnzimmer zu erreichende Balkon, welcher sich in südlicher Ausrichtung befindet. Hier bietet sich Ihnen ausreichend Platz für unzählige Sonnenstunden oder aber auch gemütliche Sommerabende gemeinsam mit Ihrem Besuch. Angrenzend an den Wohnbereich betreten Sie abschließend noch die ausreichend geräumige Küche dieser Wohneinheit.
Ergänzt wird das Wohnraumangebot durch einen separat zur Wohnung gehörenden Kellerraum im gemeinschaftlich genutzten Kellergeschoss. Dieser bietet Ihnen wertvollen Stauraum inklusive eines Strom- und Lichtanschlusses.

VERMIETUNG: Die Wohnung ist seit 09.2021 ungekündigt und fortlaufend vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 406,00 EUR/mtl. (6,95 EUR/qm Wohnfläche).

Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!