*VERKAUFT*

Bei diesem ansprechenden Immobilienangebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in beliebter und ruhiger Lage von Bottrop-Eigen. Ursprünglich erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1978 auf einem ca. 234 qm großen und südlich ausgerichteten Kaufgrundstück. Insgesamt verteilt diese Doppelhaushälfte rund 105 qm reine Wohnfläche auf 5,5 Wohnräume (zzgl. Dachboden und Kellergeschoss).
Ein zentraler Hauseingang befindet sich auf der Gebäudevorderseite und ermöglicht Ihnen zunächst den Zutritt in den Eingangsbereich, welcher im weiteren Verlauf in den Hausflur mit zentraler Treppenanlage übergeht. Unmittelbar im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches und modernes Gäste-WC sowie angrenzend ein praktischer Garderobenbereich.
Im weiteren Verlauf erreichen Sie nun das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Das Wohnzimmer befindet sich auf der Gebäuderückseite und verteilt insgesamt rund 22 qm reine Wohnfläche. Eine gemütliche Sofaecke mit TV findet problemlos seinen Platz, sodass zahlreiche gemütliche Stunden mit der Familie auf Sie warten. Ferner betreten Sie über das Wohnzimmer den Terrassenbereich mit angrenzendem Garten in südlicher Ausrichtung. Dank elektrischer Sonnenschutzmarkise lassen sich hier sicherlich zahlreiche Sonnenstunden unbeschwert genießen. Zurück im Inneren gelangen Sie über das Wohnzimmer in den offen angrenzenden Essbereich. Der Essbereich ermöglicht Ihnen einen einladenden Essplatz herzurichten. Abschließend betreten wir im Erdgeschoss nun die auf der Gebäudevorderseite liegende Küche, welche im Übrigen entweder direkt über den Essbereich, oder den Hauseingangsbereich zu betreten ist. Ca. 9 qm ermöglichen hier Ihre kulinarische Entfaltung.
Über eine zentral im Hausflur gelegene Treppe erreichen Sie nun das erste Obergeschoss der Immobilie. Hier erwarten Sie insgesamt vier Wohn- bzw. Schlafräume zzgl. einem modernen Duschbadezimmer. Die Wohnräume befinden sich jeweils auf der Gebäudevorder- und Rückseite. Auf der Gebäuderückseite betreten Sie zunächst das geräumige Elternschlafzimmer, welches Ihnen Platz für diverse Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein gemütliches Bett und ein Kleiderschrank finden in jedem Fall einen Platz. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein erstes mögliches Kinderzimmer. Hier verteilen sich rund 8 qm Wohnfläche. Die beiden weiteren Schlafräume befinden sich auf der Gebäudevorderseite und verteilen jeweils ca. 8 qm Wohnfläche. Hier eröffnet sich Ihnen weiterer Platz zur persönlichen Entfaltung und zur individuellen Nutzung. Abgerundet wird das Raumangebot durch weitere praktische Lager- und Stauraumflächen im Dachboden (Nutzfläche). Der Dachboden bietet wegen seiner idealen Erreichbarkeit durch die Treppenanlage in Massivbauweise, sowie durch sein großzügiges Raumangebot sicherlich besonders interessantes Ausbaupotential.
Auch das großzügige Kellergeschoss bietet Ihnen insgesamt drei weitere Kellerräume. Unter anderem befindet sich dort die Heizungsanlage der Immobilie sowie ein praktischer Wasch- und Trockenkeller. Ein Highlight auf dieser Etage ist sicherlich die geräumige Kellerbar, welche Ihnen weiterhin einen praktischen Zugang in den rückwärtigen Garten bietet.
Nicht zu vergessen ist die zugehörige PKW- Garage mit vorgelagerten Stellplatzflächen, welche sich auf der westlich ausgerichteten Giebelseite des Grundstückes befindet. Sind Sie bereits neugierig geworden?
Beachten Sie in diesem Fall auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!