*VERKAUFT*

Herzlich willkommen bei diesem spannendem Immobilienangebot in Bottrop Eigen! Hier wartet eine junge und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem ursprünglichen Baujahr 2002 auf Sie. Die Immobilie befindet sich im beliebten Bottroper Stadtteil Eigen, auf einem traumhaften, ca. 282 qm großen und südwestlich ausgerichteten Kaufgrundstück. Der zentrale Hauseingang befindet sich auf der südöstlichen Giebelseite und geleitet Sie unmittelbar in den geräumigen Hausflur im Erdgeschoss. Insgesamt verteilt das Erdgeschoss rund 68 qm reine Wohnfläche unter anderem auf ein weitläufiges Wohn- & Esszimmer und eine gemütliche Küche. Zunächst betreten Sie die Küche auf der Vorderseite des Gebäudes, welche nicht nur Raum für kulinarische Kreationen bietet, sondern Ihnen auch die Errichtung eines separaten Essbereichs ermöglicht. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und lädt Sie mit ca. 35 qm Wohnfläche dazu ein, eine gemütliche Sitzecke mit TV und einen großzügigen Essbereich zu gestalten. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse mit Garten - ein perfekter Ort der Ruhe und Entspannung. Abgerundet wird das Raumangebot zudem durch ein praktisches Gäste-WC, welches sich unmittelbar am Hauseingang befindet. Über eine zentral im Hausflur gelegene Treppe erreichen Sie nun das Obergeschoss. Hier verteilen sich insgesamt ca. 56 qm reine Wohnfläche auf zwei Wohnräume, ein Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Elternschlafzimmer auf der Gebäuderückseite bietet mit etwa 19 qm Wohnfläche ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Das zentral gelegene Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, grenzt unmittelbar an das Schlafzimmer. Auf der Vorderseite des Gebäudes befindet sich im aktuellen Ausbauzustand ein sehr geräumiges Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 19 qm Wohnfläche. Vielleicht sind für Sie sowohl ein Arbeits- als auch ein Kinderzimmer von Interesse? Oder vielleicht benötigen Sie auch eher zwei Kinderzimmer? Bei Bedarf lassen sich durch überschaubare Trockenbauarbeiten zwei separate und unabhängig voneinander nutzbare Räume an dieser Stelle realisieren. Das Obergeschoss wird durch einen Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss und einer weiteren praktischen Abstellkammer ideal für Ihre Bedürfnisse abgerundet.
Das reine Wohnraumangebot wird durch den Spitzboden vervollständigt, welcher Ihnen weitere ca. 25 qm Nutzfläche bietet und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten, sowie wertvolle Lagerflächen schafft. Ein rundum durchdachtes und attraktives Wohnkonzept erwartet Sie hier! Nicht zu vergessen, ist die zur Immobilie gehörende PKW-Garage (in Überlänge - ca. 9 Meter) - ein weiteres Highlight dieses einzigartigen Wohnangebots.

Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. +++ Gerne ermöglichen wir Ihnen ebenfalls einen exklusiven Einblick in unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung dieser Immobilie. +++ Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!