*VERKAUFT*

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 2,5 Raum Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bottrop-Fuhlenbrock und bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Die Immobilie besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und eine besonders attraktive Lage. Dieses Immobilienensemble befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bottrop-Fuhlenbrock, welche besonders durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage innerhalb des Stadtteils überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität. Nähere Ausführungen dazu finden Sie innerhalb unseres Exposés in der Lagebeschreibung.
Sie erreichen den Wohnungseingang im ersten Obergeschoss auf der rechten Gebäudeseite. Die insgesamt 2,5 Wohnräume verteilen sich geschickt auf ca. 67 qm Wohnfläche. Ein Schlafzimmer auf der Gebäudevorderseite und das großzügige Wohn- & Esszimmer auf der Gebäuderückseite schaffen eine behagliche Atmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die ausreichend geräumige Küche, ebenfalls auf der Rückseite des Gebäudes. Ein zentraler Flur erschließt nicht nur die einzelnen Räume, sondern beherbergt auch einen praktischen Abstellraum. Das helle Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, lädt zum Entspannen ein. Ein ca. 7 Quadratmeter großer Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Hier befindet sich auch die Gemeinschaftswaschküche, welche der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht und den Alltag erleichtert. Ein weiteres Highlight dieses Immobilienangebotes ist die zur Wohnung gehörende PKW-Garage auf dem rückseitigen Garagenhof der Eigentümergemeinschaft. Diese gewährleistet nicht nur sicheres Parken, sondern auch bei Bedarf zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was einen zeitnahen Einzug oder eine mühelose Anschlussvermietung ermöglicht. Dies macht sie nicht nur zu einem idealen Eigenheim, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit aufgrund ihrer hervorragenden Vermietbarkeit. Bottrop als Standort zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten aus, was diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie durch Ihr potentielles neues Zuhause zu führen!

Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!