*VERKAUFT*

Mit diesem attraktiven Immobilienangebot erwartet Sie eine interessante Eigentumswohnung in beliebter Lage am Rand des Ortskernes von Bottrop-Kirchhellen. Die Immobilie selbst befindet sich im Dachgeschoss eines ursprünglich im Jahr 1977 errichteten Sechsfamilienwohnhauses und ist über ein gemeinschaftlich genutztes und gepflegtes Treppenhaus zu erreichen. Den versetzt zur Straße gelegenen Hauseingangsbereich erreichen Sie entlang einer gärtnerisch gestalteten Zuwegung auf der nördlich ausgerichteten Gebäudevorderseite.
Die Wohnung begrüßt Sie in einem beschaulichen Wohnungsflur, welcher Ihnen zunächst den Zugang zum Badezimmer und zum halboffen gestalteten Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer ermöglicht. Der weitere Flurverlauf geleitet Sie in das großzügige Schlafzimmer. Insgesamt verteilen sich in der Wohnung rund 72 qm reine Wohnfläche (zzgl. Balkonflächen).
Beginnen wir mit dem geräumigen Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen die Möglichkeit zur Herrichtung eines einladenden und separierten Essbereiches und einer gemütlichen Wohnlandschaft offenbart. Die an den Essbereich angrenzende Küche komplettiert den Wohn- und Essbereich und bietet den perfekten Platz für gemütliche Kochabende mit Freunden oder der Familie. Auch hier besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines separaten und beschaulichen Essplatzes. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der über das Wohnzimmer zu erreichende sonnenverwöhnte Balkon in westlicher Ausrichtung. Dieser einladende und nicht einsehbare Bereich schenkt Ihnen den idealen Ort für entspannte Stunden des Rückzuges vom Alltagsgeschehen. Zurück im Inneren betreten wir nun das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich eine praktische Abstellkammer, welche Ihnen weiteren wertvollen Stauraum schenkt. Abschließend betreten wir nun das gemütliche Schlafzimmer, welches zum Ausruhen und Träumen einlädt.
Ergänzt wird das Wohnraumangebot u.a. durch einen separat zur Wohnung gehörenden Kellerraum inkl. praktischem Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlich genutzten Kellergeschoss. Dank der großzügigen Raumdimension lässt sich Ihre Wäsche hier auch problemlos trocknen. Zudem vervollständigt die zugehörige PKW-Garage auf dem auf dem Grundstück befindlichen Garagenhof der Eigentümergemeinschaft dieses Immobilienangebot.
Mit diesem Immobilienangebot erwartet Sie zusammenfassend die ideale Kombination aus Raum, Lage und Ausstattung. Somit ein verlockendes Angebot für den Selbstnutzer, wie aber gleichermaßen auch den Kapitalanleger, welcher auf der Suche nach einer langfristig und mühelos zu vermietenden Wohneinheit in beliebter Wohnlage ist. Sind Sie bereits neugierig geworden?

Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!