*VERKAUFT*

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit diesem attraktiven Immobilienangebot erwartet Sie eine gemütliche 2,5 Raum Eigentumswohnung im Dachgeschoss am Rand der Bottroper Stadtmitte, angrenzend an den Bottroper Stadtteil Eigen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1993, mit insgesamt 11 Wohneinheiten verteilt auf vier Etagen.
Beim Betreten des zentralen Hauseingangs auf der Vorderseite des Gebäudes werden Sie von einem hellen, gemeinschaftlich genutzten Treppenhaus empfangen, welches Sie u.a. hinauf zur Wohnung ins Dachgeschoss auf der rechten Gebäudeseite führt.
Ein zentraler und einladender Wohnungsflur eröffnet Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten der Wohnung, weiterhin erwartet Sie hier ausreichend Raum zur Installation einer individuellen Garderobenlösung. Als erstes betreten Sie den großzügigen, L-förmig geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher mit rund 30 qm genügend Raum bietet, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hier können Sie problemlos eine gemütliche Sofaecke mit Fernseher sowie einen separaten Essbereich einrichten. Von dem an die Küche angrenzenden Esszimmerbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, welcher Ihnen zukünftig zahlreiche Sonnenstunden alleine oder gemeinsam mit Ihren Gästen verspricht.
Angrenzend an den Wohn- und Esszimmerbereich befindet sich die Küche, die mit etwa 5 qm genug Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Auf der Rückseite des Gebäudes liegt nun das geräumige Schlafzimmer, ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das direkt benachbarte helle Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet auf ca. 8 qm ausreichend Raum. Abschließend befindet sich ein praktischer Abstellraum (ca. 2,8 qm) direkt neben dem Wohnungseingang und schenkt Ihnen ausreichende und gleichermaßen praktische Stauraumflächen bereits innerhalb der Wohnung. Ergänzt werden diese Lagerraummöglichkeiten weiterhin durch einen ca. 11 qm (Nutzfläche) großen Kellerraum, welcher ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Ergänzend dazu erwartet Sie im Kellergeschoss eine gepflegte und gemeinschaftlich genutzte Waschküche, sowie der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung stehende Abstellflächen für Fahrräder. Selbstverständlich darf auch der exklusiv zur Wohnung gehörende PKW Einstellplatz auf der Giebelseite des Gebäudes nicht unerwähnt bleiben.
Diese Wohnung bietet Ihnen also nicht nur die Chance auf ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lage am Rand der Stadtmitte von Bottrop, was Ihnen eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe garantiert. Sicherlich ist dies auch eine lukrative Anlagemöglichkeit für interessierte Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst und genießen bereits jetzt einen exklusiven Einblick in unsere virtuelle 360-Grad-Besichtigung dieser Wohnung.

Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!