*VERKAUFT*

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, idyllisch am Rande der Bottroper Innenstadt gelegen! Ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1922 heißt Sie herzlich willkommen. Diese Oase der Ruhe vereint Tradition mit Wohnkomfort und verteilt insgesamt ca. 142 qm Wohnfläche auf das Erd-, erste Ober- und Dachgeschoss. Hier wartet Ihr neuer Rückzugsort auf Sie! Zentral auf der Gebäudevorderseite befindet sich der Hauseingang, welcher Sie in eine geräumige Diele im Erdgeschoss führt. Von dort aus erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten dieser Etage. Der zentrale Hausflur führt Sie zu den weiteren Ebenen, welche über eine Treppe in Holzbauweise miteinander verbunden sind. Zunächst erwartet Sie unmittelbar im Eingangsbereich ein praktisches Gäste-WC. Im weiteren Verlauf gelangen Sie nun in die sehr geräumige Küche. Die helle und weitläufige Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und bietet die Option für einen großzügigen und separaten Essbereich, an dem auch die ganze Familie mühelos Platz findet.
Das angrenzende Wohn- und Esszimmer mit Blick in den traumhaften Garten ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnvisionen zu verwirklichen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse mit angrenzendem Garten. Der gepflegte und liebevoll angelegte Garten ermöglicht Ihnen, trotz der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt einen ruhigen Rückzugsort im Grünen.
Zurück im Inneren, gelangen Sie nun über die zentral im Hausflur gelegene Treppe hinauf in das erste Obergeschoss. Hier verteilen sich ca. 63 qm Wohnfläche auf drei Wohn- bzw. Schlafräume und ein Badezimmer. Auf der Gebäuderückseite befindet sich zunächst das Elternschlafzimmer. Mit rund 24 qm Wohnfläche können Sie hier problemlos ein gemütliches Bett und einen geräumigen Kleiderschrank einrichten. Ein kleines Highlight ist das unmittelbar über das u.a. auch über das Schlafzimmer zu betretende Tageslichtbadezimmer, welches u.a. mit einer Badewanne ausgestattet ist. Auf der Gebäudevorderseite befinden sich im aktuellen Ausbauzustand zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume, von denen eines als Durchgangszimmer agiert. Ihrer individuellen Lebenssituation angepasst können Sie hier problemlos Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Das Dachgeschoss vervollständigt das großzügige Wohnraumangebot mit zwei weiteren Wohn- bzw. Schlafräumen.
Zusätzliche wertvolle Nutzflächen erwarten Sie im Spitzboden und im Kellergeschoss. Hier ermöglichen Ihnen einige Räumlichkeiten ausreichend Platz zur Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände. Eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof rundet dieses Angebot ideal für Sie ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen!

Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés.

+++ Gerne ermöglichen wir Ihnen ebenfalls einen exklusiven Einblick in unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung dieser Immobilie. +++ Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!