*VERKAUFT*

Herzlich willkommen bei diesem traumhaften Immobilienangebot an der Stadtrandgrenze zur Stadtmitte in Bottrop. Es handelt sich bei diesem Angebot um eine auffallend gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ursprünglich im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und gleichermaßen geschätzter Wohnumgebung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Gebäudeseite und bietet Ihren Eigentümern ca. 88 qm ansprechend aufgeteilte Wohnfläche, welche sich auf drei reine Wohnräume verteilt.
Nachdem Sie durch den gepflegten und gemeinschaftlich genutzten Hausflur die Wohnung betreten, empfängt Sie zunächst ein zentraler Wohnungsflur welcher Ihnen Zugang in sämtliche Räumlichkeiten, sowie in einen ungemein praktischen Abstellraum (ca. 1 qm) schenkt. Auf der rechten Flurseite betreten Sie zunächst ein ca. 9,8 qm großes Kinder- oder Arbeitszimmer. Hier bieten sich Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, derzeit wird dieser Raum als Ankleidezimmer genutzt. Daran unmittelbar anschließend befindet sich das etwa 15 qm große Elternschlafzimmer, welches Ihnen durch hochwertiges Einbaumobiliar ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe schenken wird. Zentral im Flur befindet sich mittig auf der rechten Gebäudeseite das wirklich ansprechend modernisierte Badezimmer dieser Wohnung. Hier befinden sich neben einer geräumigen Dusche, ferner auch eine separate Badewanne sowie ein Handwaschbecken mit angrenzendem WC. Auf eine optimale Belüftung und ideale Belichtung müssen Sie dank des vorhandenen Fensters aus der Giebelseite des Gebäudes in diesem Raum ebenfalls nicht verzichten. Über einen großzügigen und offen gestalteten Rundbogen erreichen Sie das traumhaft schöne und offen an einen Essbereich angrenzende Wohnzimmer. Auf ca. 31 qm Wohnfläche werden Sie ausreichend Platz finden um z.B. eine gemütliche Couchecke mit TV einzurichten und selbstverständlich auch den traumhaften Ausblick in Ihren ca. 122 qm großen Garten in südlicher Ausrichtung zu genießen.
Eine funktional und gleichermaßen modern ausgestattete Küche (ca. 7 qm) rundet das Raumangebot dieser Wohnung ideal für Sie ab. In der Küche ist derzeit sogar noch ein separater kleiner Esstisch für zwei Personen eingerichtet. Eines der Highlights dieser Wohnung ist aber ohne Frage der weitläufige Garten auf der Gebäuderückseite. Hier werden Sie dank der idealen Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden genießen können, oder Sie erfreuen sich an einem Schattenplatz auf Ihrer modern gefliesten und teilüberdachten Terrasse, welche zusätzlich noch mit einer elektrischen Sonnenschutzmarkise ausgestattet ist.
Nicht zu vergessen ist die zum Angebot gehörende PKW Garage, welche sich auf dem rückwärtigen Garagenhof der Eigentümergemeinschaft befindet. Die Garage bietet zudem einen praktischen Zugang unmittelbar in Ihren Garten. Ideal abgerundet wird das Wohnraumangebot durch einen separaten und alleinig zur Wohnung gehörenden Kellerraum, welcher Ihnen neben einem nützlichen Waschmaschinenanschluss ferner auch auf ca. 9 qm Nutzfläche ausreichend geräumigen Stauraum bietet.

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Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés.