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Dieses Reihenendhaus in gefragter Lage der Bottroper- Stadtmitte bietet eine seltene Kombination aus innenstadtnaher Wohnlage, eigenem Grundstück, Garage, zusätzlichem Stellplatz und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 305 qm großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit ca. 83 qm Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss als interessantes Angebot für Käufer, die ein bezahlbares Eigenheim mit Gestaltungsspielraum suchen.
Bereits die äußere Erscheinung macht deutlich: Dieses Haus bietet mehr als die klassische Reihenhauslösung. Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie von einer angenehmen Grundstückssituation, einem seitlichen Garagenbereich sowie einem großzügigen Außenbereich mit Terrassen- und Gartenflächen. Die vorhandene Garage mit praktischem Gartenzugang sowie der zusätzliche Freistellplatz vor der Garage sind gerade in dieser innenstadtnahen Lage ein klarer Mehrwert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein zentraler Flurbereich, von dem aus sich die Wohnräume erschließen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und geht offen in den angrenzenden Esszimmerbereich über. Dadurch entsteht ein angenehm weitläufiges Raumgefühl, das sich mit einer modernen Renovierung sehr gut zu einem zeitgemäßen Wohn- und Lebensmittelpunkt entwickeln lässt. Im rückwärtigen Anbaubereich befindet sich die funktional angeordnete Küche. Ebenfalls dort liegen das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet und bietet damit eine solide Grundlage für eine mögliche Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Über den Anbau gelangen Sie unmittelbar auf die großzügigen Terrassen- und Gartenflächen. Gerade dieser Außenbereich zählt mit zu den stärksten Argumenten der Immobilie: Mehrere befestigte Flächen, ein rückwärtiger Gartenbereich und die Südost-Ausrichtung schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Familienleben, Hobbygärtner oder eine attraktive Neugestaltung nach eigenen Ideen.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das größere Elternschlafzimmer auf der Rückseite überzeugt durch seine gute Raumgröße und den Blick in Richtung Garten. Ergänzend bietet das zweite Zimmer eine passende Nutzung als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Grundrissstruktur ist klar und funktional, gleichzeitig aber nicht überladen - ideal für Paare, kleine Familien oder Erwerber, die ein kompaktes Haus mit eigenem Grundstück einem Wohnungskauf vorziehen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das Dachgeschoss. Dieses bietet derzeit praktischen Stauraum und eröffnet zugleich weiteres Potenzial. Ob als Hobbybereich, Lagerfläche oder perspektivische Ausbaumöglichkeit - die vorhandene Fläche schafft Reserven, die bei vielen vergleichbaren Häusern in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich sind. Eine baurechtliche Prüfung etwaiger Ausbauwünsche bleibt selbstverständlich dem Käufer vorbehalten.
Das Vorderhausbereich ist voll unterkellert und bietet dort weitere Nutzflächen, unter anderem zwei separate Kellerräume sowie Bereiche für Hausanschlüsse und Haustechnik. Damit stehen zusätzliche Abstell- und Funktionsflächen zur Verfügung, die den Wohnalltag spürbar erleichtern.
Wer bereit ist, eigene Vorstellungen einzubringen, kann hier ein solides Reihenendhaus mit Garten, Garage und Stellplatz in zentraler Bottroper Lage zu einem individuellen Zuhause entwickeln. Besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick, junge Familien, Paare oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial bietet sich hier eine stimmige Gelegenheit, den Einstieg ins eigene Haus realistisch und zukunftsorientiert anzugehen. Kurz gesagt: Dieses Reihenendhaus ist kein Objekt von der Stange, sondern eine ehrliche Immobilie mit erkennbarem Modernisierungsbedarf, aber ebenso klar erkennbarem Mehrwert. Lage, Grundstück, Garage, Garten und Ausbaureserven bilden eine starke Grundlage für Käufer, die nicht nur Wohnfläche erwerben möchten, sondern die Chance suchen, ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!