*VERMIETET*

Diese seinesgleichen suchende und bereits hochwertig möblierte 2,5-Raum Maisonette- Mietwohnung bietet Ihnen auf ca. 88 qm Wohnfläche (zzgl. Nutzfläche) ein einmaliges Wohnerlebnis in ruhiger Wohnumgebung der Bottroper Innenstadt(rand)lage. Das ursprünglich bereits im Jahr 1929 erbaute Dreifamilienhaus befindet sich in einem auffallend gepflegten und kompromisslos modernisierten Zustand. Die Wohnung an sich wurde in den letzten Jahren ebenfalls umfassend saniert und verfügt nun über einen besonders ansprechenden, einzigartig modernen Charme. Diese Wohnung wartet nur darauf Ihnen ein neues Zuhause mit Seltenheitswert schenken zu dürfen.

Sie erreichen den Wohnungseingang über ein gemeinschaftliches Treppenhaus, welches Sie ebenfalls hinunter in den Keller führt. In der Wohnung betreten wir zunächst den übersichtlichen und hellen Flur- bzw. Eingangsbereich. Gleich im Eingangsbereich links befindet sich das von Tageslicht erhellte und sehr modern gestaltete Duschbadezimmer. Äußerst praktisch ist der begehbare Kleiderschrank, welcher sich gleich eine Tür weiter neben dem Badezimmer befindet. Hier erwartet Sie besonders großzügig dimensionierter Stauraum in extra für diesen Raum angefertigten Einbauschränken mit interessanten Stauraumsystemlösungen. Der Flur führt Sie einen Raum weiter, hier eröffnet sich Ihnen die rückwärtig liegende Küche, welche ein offenes Raumgefühl ausstrahlt und sehr modern gestaltet ist. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, ebenfalls maßangefertigt und bietet Ihnen viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen. Hier werden Sie gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie verbringen können. Ausreichend Platz für einen Esstisch mit Blick in die angrenzenden Baumkronen ist ebenfalls geschaffen. Von hier aus ist auch der in südlicher Ausrichtung errichtete Sonnenbalkon zu betreten, welcher Ihnen eine tolle Aussicht in ruhiger Wohnumgebung garantiert. Sollte es Ihnen doch einmal zu viel Sonne und Wärme sein, nutzen Sie die Vorzüge der elektrischen Sonnenschutzmarkise, oder der großzügigen, klimatisierten Wohnbereiche im Wohnungsinneren.
Angrenzend an den Küchen-/ Esszimmerbereich eröffnet sich Ihnen der große und modern geschnittene Wohnbereich, welcher durch helle und bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutet wird. Das Wohnzimmer lädt Sie und Ihre Gäste zu geselligen Abenden ein. Zudem befindet sich hier im Wohnzimmer ein weiteres verstecktes Highlight. Dieser Raum verfügt über ein sehr praktisches und höchst modernes Möbelstück, welches ein Doppelbett beherbergt und sich auf Wunsch vollautomatisch Ein- und Ausfahren lässt. Durchaus eine praktische Nutzungsoption, sofern Sie die Flächen im ebenfalls ausgebauten Spitzboden anderweitig als zu Schlafzwecken nutzen wollen.
Ein weiteres Highlight des Wohnzimmers ist der offene und außergewöhnlich gestaltete Treppenaufgang zum Spitzbodenbereich. Dieser führt Sie in den ebenfalls bereits angesprochenen Spitzbodenbereich. Hier empfängt Sie ein übersichtlicher Flur mit weiteren Einbauschränken, ein großzügiger Schlafbereich, sowie ein separates WC. Auch die Spitzbodenflächen sind klimatisiert und verfügen u.a. über elektrische Beschattungs-/Verdunkelungssysteme an den Dachflächenfenstern.

Die Miet- und Nebenkosten dieser Wohnung:
1.000,00 EUR pro Monat Kaltmiete zzgl.
250,00 EUR pro Monat (Betriebs-) Nebenkosten (inkl. Heizung)

Die Eigentümer vermieten diese Wohnung an Mieter mit festen Arbeits- und Einkommensverhältnissen. Ein Bezug ist nach Absprache möglich - bitte beachten Sie bei vorhandenem Mietinteresse die unbedingt einzureichenden Unterlagen! Nur vollständig eingereichte Unterlagen werden bearbeitet (siehe Mieterselbstauskunft - bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung).