iTH: Sonnenverwöhnte 4,5 Raum DG ETW in BOT-Stadtmitte! Stilvoll, großzügig & familienfreundlich!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter und zugleich angenehm gewachsener Lage der Bottroper Stadtmitte in einem im Jahr 2007 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus, welches durch seine solide Bauweise sowie ein harmonisches Wohnumfeld überzeugt und insbesondere für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen oder Familien mit Platzbedarf eine attraktive Wohnperspektive eröffnet; auf ca. 115 m² Wohnfläche entfaltet sich im Dachgeschoss eine großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung, welche durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung sowie eine außergewöhnlich durchdachte Raumstruktur ein besonders angenehmes und zugleich repräsentatives Wohngefühl vermittelt . Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier nicht nur Wert auf Fläche, sondern insbesondere auf ein stimmiges Wohnkonzept gelegt wurde, denn die einladende Diele fungiert als zentrale Verteilerachse und verbindet sämtliche Bereiche auf elegante Weise miteinander. Im Mittelpunkt des Wohnens steht das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch seine Weitläufigkeit sowie die angenehme Belichtung ein offenes, luftiges Raumgefühl erzeugt und als kommunikativer Mittelpunkt des täglichen Lebens dient; von hier aus gelangen Sie auf den sonnig ausgerichteten Balkon, welcher den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist sinnvoll angebunden und fügt sich funktional in den Gesamtgrundriss ein. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und in dieser Form seltene Grundriss dieser Wohnung, welcher es ermöglicht, die einzelnen Räume in einer fließenden Bewegung zu durchlaufen und somit eine Art "Rundlauf" durch die Wohnung zu erleben - ein architektonisches Detail, welches nicht nur für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt, sondern auch eine angenehme Dynamik im Alltag schafft und die Großzügigkeit der Einheit zusätzlich unterstreicht. Der private Rückzugsbereich ist bewusst separiert angeordnet und bietet mit dem Elternschlafzimmer eine ruhige und komfortable Rückzugsmöglichkeit, welche durch ein angrenzendes Ankleidezimmer sinnvoll ergänzt wird und in direkter Verbindung zu einem großzügigen Badezimmer steht, wodurch eine nahezu abgeschlossene Einheit mit hoher Wohnqualität entsteht. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich - und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Immobilie. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Miteinander. Insgesamt vermittelt die Wohnung ein stimmiges Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnlichkeit, welches sowohl dem Bedürfnis nach gemeinschaftlichem Leben als auch nach individuellen Rückzugsorten gerecht wird und durch den besonderen Grundriss eine spürbar höhere Aufenthaltsqualität erhält. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen wie einen eigenen Kellerraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung, während zwei zugehörige Garagen auf dem rückwärtigen Garagenhof den Komfort im Alltag deutlich erhöhen und das Gesamtbild dieser Immobilie überzeugend abrunden. Die Lage innerhalb der Bottroper Stadtmitte verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten und schafft damit eine Wohnqualität, welche sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt. Diese Immobilie vereint auf gelungene Weise eine besondere Grundrissqualität, ein großzügiges Raumangebot sowie eine gefragte Lage und richtet sich an Käufer, welche ein stilvolles Zuhause mit nachhaltigem Wohnwert und einem seltenen architektonischen Mehrwert suchen. Sind Sie bereits neugirig geworden?
Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. +++ Gerne ermöglichen wir Ihnen ebenfalls einen exklusiven Einblick in unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung dieser Immobilie. +++ Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!