*VERKAUFT*

Mit diesem attraktiven Immobilienangebot erwartet Sie eine ansprechend geschnittene 3,5 Raum Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Lage von Bottrop-Batenbrock an der Grenze zur Stadtmitte. Das moderne Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 2004 erbaut und befindet sich auf einem insgesamt ca. 898 qm großen Grundstück. Das Gebäude ist aufgeteilt in insgesamt sechs Wohneinheiten.
Der gemeinschaftlich genutzte Hauseingang befindet sich zentral auf der Gebäudevorderseite und führt Sie in ein gepflegtes Treppenaus, welches Sie u.a. auch hinauf in das erste Obergeschoss zum Wohnungseingang führt. Die Wohnung an sich bietet Ihnen insgesamt ca. 85,29 qm reine Wohnfläche, welche sich auf 3,5 Wohnräume verteilt.
Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur (ca. 5 qm). Von hier aus haben Sie direkten Zugang in alle Wohnräume, sowie in das ca. 5 qm große und umfassend, mit Dusche und Badewanne ausgestattete moderne Badezimmer der Wohnung.
Neben dem Badezimmer befindet sich das ca. 12,5 qm große Elternschlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett zur Verfügung stellt. Das wiederum benachbarte ca. 10 qm große Kinder- oder Arbeitszimmer bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten, abhängig von Ihrer individuellen Lebenssituation. Das verbleibende ca. 38 qm große Wohn- und Esszimmer lässt kaum Wünsche offen. Hier erwartet Sie ausreichend Platz für erholsame Stunden, in ruhiger und lichtdurchfluteter Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die ausreichend geräumige Küche, welche Sie ebenfalls über den Wohn- und Esszimmerbereich betreten können.
Abschließend eröffnet sich Ihnen auf der Gebäuderückseite ein geräumiger und entlang der Küche und des Wohnzimmers L-förmig verlaufender Balkon in nordöstlicher Ausrichtung mit Weitblickgarantie. Abgerundet wird das reine Wohnraumangebot durch die Nutzungsmöglichkeit der gemeinschaftlichen Waschküche (Stellplatzmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner) sowie einen separaten Kellerraum, welcher der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Nicht zu vergessen ist die sich auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof befindliche PKW Garage (inkl. Stromanschluss), welche ebenfalls zur alleinigen Nutzung dieser Wohneinheit zugeordnet ist.
Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!