*VERKAUFT*

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in welchem Komfort auf Lebensqualität trifft! Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Bottroper Stadtmitte ist Ihr Ticket zum sorgenfreien Wohnen im Stadtzentrum. Bei diesem attraktiven Immobilienangebot handelt es sich um eine solide und soeben leergezogene 2,5 Raum Eigentumswohnung in direkter Innenstadtlage. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ursprünglich im Jahr 1983 erbauten und im Stadtbild gut bekannten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Sie erreichen die Wohnung über ein sehr gepflegtes und gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus. Nicht zu vergessen ist der erst im Vorjahr komplett erneuerte und komfortable Aufzug, welcher Ihnen einen barrierefreien Zugang bis zur Wohnungstür sicherstellt. Insgesamt verteilt die Wohnung ca. 70 qm Wohnfläche (zzgl. ca. 5 qm Nutzfläche) und begrüßt Sie zunächst in einem L-förmig geschnittenen Wohnungsflur, welcher Ihnen u.a. Zugang zum großzügigen Wohnbereich verschafft.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich schenkt Ihnen ca. 25 qm komfortable Wohnfläche. Der Wohnraum befindet sich auf der Gebäudevorderseite und ermöglicht Ihnen den Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine behagliche Couchecke mit TV oder einen separaten Essbereich. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der nach Süden ausgerichtete Balkon auf der Gebäudevorderseite, welcher über das Wohnzimmer zugänglich ist. Hier können Sie entspannt dem Treiben der Stadt zusehen und dabei die Sonnenstrahlen genießen oder sich dank Ihrer elektrisch betriebenen Sonnenschutzmarkise gemütlich im Schatten aufhalten. Zweifellos besonders praktisch ist der über den Balkon zu erreichende Abstellraum, welcher Ihnen weiteren nützlichen Stauraum schenkt. Direkt neben dem Balkonzugang betreten Sie eine ausreichend geräumige Küche welche, bereits mit einem hoch- und nahezu neuwertigem Einbaumobiliar ausgestattet ist und Dank seiner detailbewussten Maßanfertigung den Raum ideal ausnutzt.
Ein kleiner Wohnzimmerversatz ermöglicht es Ihnen neben dem Zugang zum Schlafzimmer und zum gegenüberliegenden Badezimmer weitere Stauraumfläche in einem hochwertigen Einbauschrank zu nutzen. Das Schlafzimmer befindet sich ruhig gelegen auf der Gebäuderückseite. Mit rund 14 qm Wohnfläche erwartet Sie hier ausreichend Platz ein gemütliches Bett und einen großzügigen Kleiderschrank aufzustellen. Das Badezimmer, u.a. ausgestattet mit einer Dusche in Übergröße, befindet sich unmittelbar gegenüber dem Schlafzimmer. Abgerundet wird das Wohnraumangebot durch eine, im Eingangsbereich der Wohnung befindliche Abstellkammer u.a. inkl. praktischem Waschmaschinenanschluss. Hier eröffnet sich Ihnen weiterer praktischer Stauraum, so könnten Sie hier z.B. auch mühelos einen Kondenstrockner aufstellen. Sind Sie bereits neugierig geworden?
Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés.

+++ Gerne ermöglichen wir Ihnen ebenfalls einen exklusiven Einblick in unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung dieser Immobilie. +++ Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!