iTH: Zuhause fühlt sich genau so an - ansprechende 3,5 Raum Mietwohnung mit sonnigem Süd-Westbalkon!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte 3,5-Raum-Mietwohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines solide errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Gladbeck-Brauck befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 qm, einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie einem großzügigen Südwestbalkon bietet diese Mietwohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, welche ein gepflegtes Zuhause mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, welche als zentrale Verbindung sämtlicher Wohnräume dient und durch einen integrierten Garderobenschrank praktischen Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie zunächst die geräumige Küche, welche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne Einbauküche eröffnet. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer heller Raum, welcher sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ebenfalls auf der Vorderseite der Wohnung liegt das großzügige Schlafzimmer, welches ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet und einen angenehmen Rückzugsort schafft. Zentral innerhalb der Wohnung befindet sich das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC. Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer auf der ruhigen Gebäuderückseite. Die großflächige Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zum überdachten Balkon in sonniger Südwestausrichtung. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zum entspannten Verweilen ein.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen sowie innerhalb der Diele wurden Laminatböden verlegt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume im Untergeschoss ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Die Wohnlage im Gladbecker Stadtteil Brauck überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung. Darüber hinaus sorgen die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die nahegelegenen Grün- und Naherholungsflächen für eine hohe Wohnqualität.
Diese attraktive Mietwohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Südwestbalkon mit einer beliebten Wohnlage und bietet somit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!