*VERKAUFT*

Entdecken Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus, welches Charme und zeitlose Eleganz vereint. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1890 befindet sich auf einem großzügigen Kaufgrundstück in Oberhausen Osterfeld-West und bietet Ihnen auf ca. 1.637 qm eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen rund 208 qm Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen.
Die erste Wohneinheit empfängt Sie über einen einladenden Hauseingang auf der Vorderseite des Gebäudes. Diese Wohneinheit verteilt seine Wohn- und Nutzflächen vom Kellergeschoss bis hinaus in den ausgebauten Spitzboden. Der Hausflur führt Sie zunächst in eine gut geschnittene Küche, die nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht - ein Raum, der Ihnen nicht nur viel Platz bietet, sondern auch einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Im Anbaubereich erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Garten, der durch seine Größe und Gestaltung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Unter anderem erwartet Sie hier eine gemütliche Gartenlaube mit Außenkamin - perfekt für gesellige Stunden im Grünen.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie nun in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafräume, die jeweils mit einem großzügigen Grundriss überzeugen. Der erste Schlafraum, auf der Gebäuderückseite gelegen, bietet mit ca. 19 qm ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank - und sogar die Möglichkeit, eine separate Ankleide einzurichten. Der zweite Schlafraum, zur Vorderseite des Hauses gelegen, bietet ebenfalls eine komfortable Größe und bietet genug Platz für einen Arbeitsplatz, sollten Sie im Homeoffice arbeiten. Ein weiteres Duschbadezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Ein echtes Highlight dieser Einheit ist der ausgebaute Spitzboden, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum für saisonale Artikel. Der Keller bietet Ihnen ebenfalls wertvollen Platz für Vorräte und beherbergt die Heizungsanlage der Immobilie.
Die zweite Wohneinheit ist seit 08.1977 ungekündigt und fortlaufend vermietet. Diese Wohneinheit verteilt Ihre Wohn- und Nutzfläche auf 4,5 Räume, bestehend aus einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer im Erdgeschoss sowie einem Schlafzimmer und einem weiteren Raum im Obergeschoss, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zusätzlich gehört auch zu dieser Wohneinheit ein eigener Kellerbereich.
Für komfortables Parken sorgt die Hofzufahrt, die Sie zu einer Doppelgarage sowie einer Einzelgarage führt. Ein weiterer Zugang zum Garten rundet das Angebot ab.
Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés.
Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!