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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Oberhausen-Osterfeld. Diese geschmackvolle Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) der linken Haushälfte eines ansprechenden Dreifamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 einem durchdachten Grundriss und einem liebevoll angelegten Garten bietet Ihnen diese Immobilie ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt in den 1950er Jahren, umfassende Sanierungen in den Jahren 2000/2001 bringen es auf einen modernen, zeitgemäßen Stand.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang an der linken Giebelseite des Hauses. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein zentral gelegener Wohnungsflur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum - ein praktischer Auftakt für Ihren Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der unteren Etage. Dank großer Fensterflächen genießen Sie hier ein helles und freundliches Ambiente mit Blick ins Grüne. Der direkt angrenzende Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört, schafft eine ganz persönliche Ruheoase mitten im städtischen Leben. Ob ein entspanntes Frühstück auf der Terrasse, spielende Kinder im Grünen oder gemütliche Grillabende - hier lässt sich der Alltag auf angenehme Weise entschleunigen. Ein eigenes Gartenhaus bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für Möbel, Werkzeuge oder Freizeitutensilien.
Im Wohnzimmer lässt sich problemlos ein separater Essbereich integrieren - ideal für Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden. Gegenüber liegt die helle und geräumige Küche, in der eine moderne Einbauküche ebenso gut Platz findet wie ein kleiner Frühstückstisch. Die räumliche Nähe von Wohn- und Kochbereich sorgt für kurze Wege und ein lebendiges Miteinander. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein gut positioniertes Gäste-WC.
Über eine zentral im Wohnungsflur platzierte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss der Wohnung, welches Ihnen zusätzliche Rückzugsräume bietet. Insgesamt drei gut geschnittene Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Das Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Design: Eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, moderne Armaturen und viel Tageslicht schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Direkt angrenzend befindet sich ein erstes Zimmer mit ca. 11- ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein zweites, ebenso flexibel einsetzbares Zimmer folgt im Anschluss und passt sich Ihrer Lebenssituation optimal an - ob Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Kinderzimmer.
Das geräumige Schlafzimmer bildet den Abschluss dieser Etage. Mit ca. 15bietet es ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel - hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort.
Auch die praktischen Aspekte kommen nicht zu kurz: Zur Wohnung gehören ausschließlich von Ihnen nutzbare Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum sowie eine eigene Waschküche. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein überdachter Carport-Stellplatz mit vorgelagerter Einfahrt zur Verfügung - komfortabel und sicher zugleich.
Diese geschmackvolle Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, gepflegte Ausstattungsmerkmale, einen herrlichen Gartenanteil und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Oberhausen-Osterfeld. Ob als Lebensmittelpunkt für Paare mit Platzbedarf, junge Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen - hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, Qualität und Wohnkomfort. Sind Sie bereits neugierig geworden?
Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!