*VERKAUFT*

Herzlich willkommen bei diesem traumhaften und so aktuell einmaligem Wohnungsangebot in Oberhausen! Hier erwartet Sie eine soeben frisch und kompromisslos sanierte Eigentumswohnung in Oberhausen Sterkrade-Mitte! Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem ursprünglichen Baujahr 1909.
Insgesamt verteilt die Wohnung ca. 70 qm reine Wohnfläche auf drei helle Wohn- bzw. Schlafräume sowie einen zentralen Wohnungsflur, einer Küche (inkl. Balkonzugang) und einem Badezimmer. Zunächst betreten Sie die Immobilie auf der Gebäudevorderseite durch den gemeinschaftlichen Hauseingang und werden in einem umfangreich modernisierten Treppenhaus empfangen, welches Sie hinauf zum Wohnungseingang im ersten Obergeschoss geleitet.

Innerhalb der Wohnung werden Sie von einem zentralen Wohnungsflur empfangen, welcher Ihnen Zugang in sämtliche Räumlichkeiten bietet. Das auf der Gebäudevorderseite befindliche Wohnzimmer bietet Ihnen mit rund 20 qm Wohnfläche ausreichend Möglichkeiten eine gemütliche Sofaecke mit TV sowie bei Bedarf auch einen separaten Essplatz einzurichten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches zum Entspannen einlädt. Hier finden ein gemütliches Bett und ein Kleiderschrank in jedem Fall ihren Platz. Auf der ebenfalls ruhigen Gebäuderückseite befindet sich ein weiterer Wohnraum, welcher sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Im weiteren Verlauf betreten Sie nun die Küche. Auch dieser Raum ist vollständig nach Ihren Wünschen gestaltbar und bietet u.a. Zugang zu einem sonnigen, überdachten, Balkon in östlicher Ausrichtung auf der Gebäuderückseite mit Blick auf den Garten - der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Ferner erreichen Sie über die Küche das ebenso frisch sanierte Tageslichtbadezimmer, welches u.a. mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen und alleinig zur Wohnung gehörenden Abstellraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss auf dem Etagenpodest (zwischen EG und 1. OG), sowie einen separaten Kellerabteil (derzeit in der Errichtung) für weiteren zusätzlichen Stauraum.
Als besonderes Highlight steht Ihnen zukünftig, nach Abschluss der noch ausstehenden Garten- & Landschaftsarbeiten in dieser Liegenschaft, ein eigener Gartenbereich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Lassen Sie sich überraschen!

Diese Wohnung bietet Ihnen somit alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können - vereint in einem charmanten und besonders modernen Wohnambiente. Berücksichtigen Sie, dass Sie bei diesem Wohnungsangebot keinerlei Renovierungs- oder Modernisierungsaufwand einplanen müssen. Überzeugen Sie sich selbst und beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés.

+++ Gerne ermöglichen wir Ihnen ebenfalls einen exklusiven Einblick in unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung dieser Immobilie. +++ Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!