iTH: Ein Zuhause zum Bleiben - weitläufiges, freistehendes EFH mit Traumgarten in bester Wohnlage!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971, welches sich auf einem ca. 778 qm großen Grundstück in einer besonders attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Oberhausen-Sterkrade-Nord befindet.
Das gewachsene Wohnumfeld mit auffallend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung, großzügigen Grundstücken und hohem Grünanteil bildet einen repräsentativen Rahmen für Käufer, welche bei der Wahl ihres zukünftigen Zuhauses besonderen Wert auf Lage, Privatsphäre und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld legen. Mit ca. 127 qm Wohnfläche und weiteren ca. 66 qm Nutzfläche bietet das Haus auf zwei Ebenen ein bemerkenswert vielseitiges Raumangebot und eignet sich insbesondere für Paare in der Familiengründung sowie junge Familien mit dem Wunsch nach langfristiger Wohnperspektive. Ein besonderes Highlight stellt dabei zweifellos das großzügige Gartengrundstück dar: Die weitläufigen Rasenflächen, der gewachsene Baum- und Strauchbestand sowie die geschützte Grundstückssituation schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und einen außergewöhnlich schönen Außenbereich, welcher Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen zugleich einen privaten Rückzugsort bietet.
Die großzügigen Terrassenflächen verbinden Garten und Wohnbereiche unmittelbar miteinander und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Immobilie. Der Grundriss folgt der besonderen Architektur des Hauses und verteilt das Wohnen auf eine obere Wohnebene sowie zusätzliche Räume und Nutzflächen im Unter- bzw. Sockelgeschoss. Über den Hauseingang gelangen Sie zunächst in einen großzügigen, offen gestalteten Dielen- und Treppenbereich, von welchem die einzelnen Bereiche des Hauses erschlossen werden. Auf der eigentlichen Wohnebene befindet sich zur Vorderseite ein separates Zimmer, welches sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Das Elternschlafzimmer liegt unmittelbar neben dem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Auf der Gartenseite bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Seine weitläufige Gestaltung ermöglicht eine klare Gliederung in Wohn- und Essplatz, während große Fensterflächen den Blick in den Garten öffnen. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen, sodass kurze Wege zwischen Küche, Terrasse und Garten entstehen - eine Raumkonzeption, welche gerade für das alltägliche Familienleben ausgesprochen angenehm ist.
Das auf Grund der Hanglage des Grundstückes straßenseitig mit vollwertigen Fenstern versehene Unter- bzw. Sockelgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben klassischen Funktions- und Abstellflächen stehen hier zwei weitere Wohnräume zur Verfügung, welche sich beispielsweise als Jugend-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereiche anbieten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch Hauswirtschafts-, Lager- und Technikflächen sowie weitere praktische Stauflächen. Besonders komfortabel ist die unmittelbare Verbindung zur großzügigen Garage, von welcher wiederum ein separater Zugang in den Garten besteht. Darüber hinaus steht im Dachbereich ein nicht ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und in wesentlichen Teilen baujahrstypischen Erscheinungsbild und bietet damit eine sehr gute Grundlage, um Ausstattung und Gestaltung schrittweise an heutige Wohnvorstellungen anzupassen. Gerade die Kombination aus freistehender Bauweise, großzügigem Raumangebot, Garage und einem außergewöhnlich schönen, kaum einsehbaren Garten macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, welche nicht lediglich Wohnfläche suchen, sondern einen dauerhaften Lebensmittelpunkt mit Platz für die weitere Familienentwicklung. Hinzu kommt die attraktive Lage im Oberhausener Norden mit kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten sowie einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Hier verbindet sich ein ausgesprochen angenehmes, grünes Wohnumfeld mit den infrastrukturellen Vorzügen des Stadtgebietes - beste Voraussetzungen für Familien, welche langfristig ankommen und bleiben möchten.
Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. +++ Gerne ermöglichen wir Ihnen ebenfalls einen exklusiven Einblick in unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung dieser Immobilie. +++ Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!