*VERKAUFT*

Herzlich willkommen bei diesem traumhaften Immobilienangebot. Inmitten des ruhigen und besonders beliebten Stadtteils Königshardt im Stadtbezirk Sterkrade (Nord) von Oberhausen befindet sich diese charmante und auffallend gepflegte Eigentumswohnung in einem 1997 erbauten, modern gestalteten Wohn- und Geschäftshauses. Die gesamte Liegenschaft besticht bereits beim ersten Anblick durch Ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Dieser erste Eindruck wird nicht zuletzt durch die repräsentative Nachbarschaftsbebauung im direkten Umfeld weiter bestärkt.
Über ein seitlich liegendes und gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingang im ersten Obergeschoss auf der ruhigen Gebäuderückseite. Die Wohnung an sich besticht durch eine optimale Aufteilung und bietet Ihnen auf ca. 90 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Bereits beim Betreten durch den großzügigen Dielenbereich wird ein Gefühl von Helligkeit und Weite vermittelt. Der offen gestaltete Wohn- & Esszimmerbereich lädt durch seine freundliche Atmosphäre und die angrenzende Küche zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon in südöstlicher Ausrichtung, welcher einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bis hin zur Halde Haniel bietet und somit u.a. perfekt nutzbar ist, für Ihre Freizeitgestaltung an entspannten Nachmittagen oder geselligen Abenden.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, welche durch große Fenster viel Tageslicht einlassen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, als Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist u.a. mit einer Dusche ausgestattet und bietet die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher schafft.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für genügend Stauraum, sodass Ordnung leicht gehalten werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum sowie das Nutzungsrecht der Gemeinschaftswaschküche im Keller, was zusätzlichen Komfort bietet. Alternativ steht Ihnen allerdings auch innerhalb Ihrer Wohnung ein komfortabler Waschmaschinenanschluss im Badezimmer zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am gemeinschaftlichen Hauseingang rundet das Wohnungsangebot ideal für Sie ab. Die gepflegte Außenanlage des Mehrfamilienhauses unterstreicht den insgesamt sehr guten Eindruck dieser Immobilie, welche sowohl durch ihre ruhige und nachgefragte Lage als auch durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, welche eine moderne und zugleich ruhige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Beachten Sie auch unsere ausführliche Lage- & Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés.

+++ Gerne ermöglichen wir Ihnen ebenfalls einen exklusiven Einblick in unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung dieser Immobilie. +++ Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!